工业厂房买卖、按揭、产权证过户参考流程

一、支付购买厂房定金。

二、购买厂房首付款不低于总房款的40%。

三、购买厂房申请银行贷款（总额不得大于总房款的60%），需配合银行提供资料及作厂房评估。
如需本公司代办银行贷款手续，服务费用为贷款金额的千分之一。

四、厂房产权证过户前还需办理的手续：
1.厂房评估（约7个工作日）提供的资料：申请书、产权证、营业执照、法人代表身份证（复印件盖公章）、成本清单（自建厂）、原购厂房合同、原购厂房发票、完税单。
2.公证（境外人士/外资企业）。
3.厂房保险。
4.以上所有费用均按规定交纳。

五、厂房缴税、过户：
1.卖出方要提供的资料：有效营业执照、法人代表身份证、税务登记证、代理人身份证（正本+复印件盖公章）、申请书、委托书、评估报告一套资料、董事会同意卖厂房的决议、公司章程（复印件盖公章）、产权证、公章、法人章、房款发票。
2.买入方要提供的资料：营业执照、法人代表身份证、代理人身份证（复印件盖公章）、申请书、委托书、公章、法人章、约定的房款本票。
3.厂房出售过户预计产生的费用：营业税、土增税、契税、印花税、登记费、交易手续费、其他规定的费用，所有费用按规定的费率交纳。评估价及买卖成交价取高者计税。交纳方式：现金、拉卡、开本票。

六、房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约20个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及购房发票原件，领取房产权证。

七、验收房产及交钥匙。

具体程序按房地产交易中心实际要求办理[咨询热线：021-37745338]